• 全国 [切换]
  • 二维码
    商产网

    扫一扫关注

    当前位置: 首页 » 商产新闻 » 行业观察 » 正文

    2017年重庆市房地产市场报告 渝北、巴南双桂联芳

    放大字体  缩小字体 发布日期:2018-03-26 14:10:26    来源:重庆市房地产开发协会    浏览次数:1074    评论:0
    导读

      一、房地产用地供应增多,渝北、巴南双桂联芳  2017年重庆市主城区房地产类用地供应142宗,较2016年增加39宗;供应面积1404

    一、房地产用地供应增多,渝北、巴南双桂联芳

    2017年重庆市主城区房地产类用地供应142宗,较2016年增加39宗;供应面积1404.82万㎡,较2016年增长40.48%;供应最大可建面积2971.99万㎡,较2016年增长36.66%。从2017年初开始,主城各区房地产市场不同程度出现了供不应求的状况,随后土地供应节奏大幅加快,土地供应有所增加。

    2010-2017年主城区房地产类土地供应

    2016/2017年主城各区房地产类土地供应分布情况

    2017年土地供应以渝北区和巴南区为主,渝北区是全市房地产开发最具发展潜力的区域,相对其他区域更具优势,倍受开发企业青睐,土地供应规模大;巴南区则由于自身土地储备丰富,加上周边区域土地供应不足,大大提升了其土地价值,2017年土地供应显著增多;而位于传统核心区域的渝中区、江北区、九龙坡区则由于区内可供开发用地逐渐枯竭,供地节奏减缓。

    二、土地市场显著升温,土地溢价率不断走高

    2017年主城区房地产类用地成交126宗,较2016年增加17宗;成交面积1246.25万㎡,较2016年增长22.42%;成交金额1200.09亿元,较2016年增长69.27%;土地折算楼面地价4645.01元/㎡,较2016年增长47.55%。土地供应节奏加快,加上开发企业土地储备不足,拿地意愿较强,使得土地成交升温,地价大幅上涨,尤其在热点区域,频频出现楼面价每平米突破万元大关、土地拍卖溢价率超过100%等火爆现象。

    2010-2017年主城区房地产类土地成交

    渝北区和巴南区土地出让面积增长突出,2017年以来,部分房地产企业的项目逐渐竣工,出现无地开发的窘境,纷纷把目光转向土地资源较丰富的渝北区和巴南区;同时2017年外来企业蜂拥入渝,大部分首次入渝项目青睐于渝北区。从土地价格来看,各区域都出现较大上涨,其中沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区和巴南区土地楼面价均较2016年增长一倍之多。

     
    (文/小编)
    打赏
    免责声明
    • 
    本文内容来源于合作媒体、企业机构、网友提供和互联网的公开资料等,仅供参考。欢迎转载,转载请注明原文出处:https://www.shangchan.cn/news/show-258411.html 。本网站对站内所有资讯的内容、观点保持中立,不对内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。如果有侵权等问题,请及时联系我们service@shangchan.cn,我们将在收到通知后第一时间妥善处理该部分内容。
    0相关评论
     

    Copyright ©商产网•东吴联行 All Rights Reserved

    苏ICP备17074451号 苏B2-20180585