重庆72.36亿元卖7宗土地 天地源、新希望首入重庆

2018-03-29·来源:乐居房产 阅读:1174
   
  3月27日,重庆主城区7宗居住、商务用地出让,其中5宗居住用地分别由万科、西安天地源、华润+绿城联合体、阳光城+新希望联合

3月27日,重庆主城区7宗居住、商务用地出让,其中5宗居住用地分别由万科、西安天地源、华润+绿城联合体、阳光城+新希望联合体获得。备受关注的中央公园两宗地花落万科,18021号地块万科22.5亿元竞得,楼面价8614元/㎡;18022号地块万科12.9亿元竞得,楼面价8762元/㎡。

在27日公告到期的7宗地中,有4宗是二类居住用地,1宗综合用地,另有2宗为零售商业用地和其他商务用地。挂牌3宗地,拍卖3宗地。以下是27日土拍详情:

阳光城+新希望联合体5.66亿元拿下巴南区界石一宗105.82亩纯居住用地,该地块建筑体量15.66万方,容积率2.22,楼面地价3613元/㎡。值得一提的是,新希望地产今日首次进入重庆。据新希望集团官网显示,新希望地产是新希望集团四大产业板块的重要组成部分,中国房地产百强。2017年,新希望地产布局在成都、温州、昆明、南宁、 大连、上海、青岛、济南、沈阳、宁波、呼和浩特、 舟山及悉尼等国内外重点城市。2016年实现销售收入175亿,目前在开发面积逾1000万平方米,总投资额逾1000亿元。

西安天地源以挂牌价9.2亿元拿下北碚172.28亩地,楼面地价4005元/㎡。资料显示,该地块建筑体量22.97万方,容积率2.0。从地图上看,该地块距离轨道6号线龙凤溪站1.7公里,距离轨道6号线状元碑站2.2公里,距离北碚状元小学429米,周边有北碚万达广场、永辉超市、新世纪超市、北碚缙云文化体育中心、重庆四十八中、青年职业技术学院等商业中心、超市、学校,配套设施完善。周边有华润琨御府、龙湖紫云台、禹洲地产项目、光亮天润城等楼盘项目。

中央公园共推出两宗地块,值得一提的是,本次中央公园两宗地块起拍楼面价创历史新高,达到8000元/平方米。其中,地块一两江新区两路组团C分区C126-1-1/04、C126-1-2/04、C127-1/03、C128-1/03、C129-1/03号宗地195.91亩地引起了万科、新希望+金茂+远洋、中海+平安的竞拍,最终由万科22.5亿元竞得,楼面地价约8614元/平方米。另一宗,两江新区两路组团C分区C119-1/03、C123-1/04、C120-1/03号宗地万科12.9亿元拿下中央公园110.42亩地,建筑体量14.72万方、容积率2.0,楼面地价约为8762元/平方米,该地有华润、万科、中海+平安、金辉、新希望参与竞拍,最终由万科竞得。

西永地块也是业界关注的焦点,最终华润+绿城以挂牌价18.5亿元拿下西永176.15亩地,楼面地价6300元/平方米。资料显示,该地块建筑体量29.36万方,容积率2.5。

地块位置:巴南区界石组团T分区T12-4/02、T12-5/03号宗地

用   途:二类居住用地

土地面积:70549㎡

土地面积:105.82亩

建筑面积:156635㎡

容 积 率:2.22

起始总价:39253万元

起始楼板价:2506元/㎡

起始净地价:371万元/亩

保  证 金:7851万元

公告到期时间:2018年3月27日

成交总价: 5.66亿元

成交楼板价: 3613元/㎡

成交单位: 阳光城+新希望

成交方式: 拍卖

地块位置:沙坪坝区西永组团L标准分区L63-1/06、L63-2/06号宗地

用   途:二类居住用地

土地面积:117436㎡

土地面积:176.15亩

建筑面积:293591㎡

容 积 率:2.50

起始总价:184962万元

起始楼板价:6300元/㎡

起始净地价:1050万元/亩

保  证 金:92481万元

公告到期时间:2018年3月27日

成交总价: 18.50亿元

成交楼板价:6300元/㎡

成交单位:华润+绿城

成交方式: 挂牌

地块位置:两江新区两路组团C分区C119-1/03、C123-1/04、C120-1/03号宗地

用   途:二类居住用地

土地面积:73614㎡

土地面积:110.42亩

建筑面积:147228㎡

容 积 率:2.00

起始总价:117783万元

起始楼板价:8000元/㎡

起始净地价:1067万元/亩

保  证 金:58892万元

公告到期时间:2018年3月27日

成交总价: 12.9亿元

成交楼板价: 8762元/㎡

成交单位: 万科地产

成交方式: 拍卖

地块位置:两江新区两路组团C分区C126-1-1/04、C126-1-2/04、C127-1/03、C128-1/03、C129-1/03号宗地

用   途:二类居住用地

土地面积:130604㎡

土地面积:195.91亩

建筑面积:261208㎡

容 积 率:2.00

起始总价:208967万元

起始楼板价:8000元/㎡

起始净地价:1067万元/亩

保  证 金:104484万元

公告到期时间:2018年3月27日

成交总价: 22.5亿元

成交楼板价: 8614元/㎡

成交单位: 万科地产

成交方式: 拍卖

地块位置:北碚区北碚组团I分区I02-2/05、I03-01/05号宗地

用   途:二类居住用地、商业用地、商务用地

土地面积:114856㎡

土地面积:172.28亩

建筑面积:229712㎡

容 积 率:2.00

起始总价:92000万元

起始楼板价:4005元/㎡

起始净地价:534万元/亩

保  证 金:18400万元

公告到期时间:2018年3月27日

成交总价: 9.2亿元

成交楼板价: 4005元/㎡

成交单位: 西安天地源

成交方式: 挂牌

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