世茂2017年业绩指标全面提升 将有多个商业项目入市

2018-03-29· 阅读:1296
   
3月27日,世茂房地产控股有限公司(下称:世茂)在香港发布2017年全年业绩报告。  报告期内,世茂全年销售完成1007.7亿元,同

3月27日,世茂房地产控股有限公司(下称:世茂)在香港发布2017年全年业绩报告。

报告期内,世茂全年销售完成1007.7亿元,同比大幅上涨47.9%,完成率达114.5%;关键业绩指标增长迅猛,营业额同比上升18.8%达704.3亿元,毛利额同比大幅提升31.1%至214.3亿元。

谈及世茂2017年的表现时,世茂集团董事局主席许荣茂表示:“世茂在2017年是规模和利润并重,依托公司优质的可售资源、产品结构和全国项目的放量,合约销售额于12月刷新单月新高,最终实现全年首次突破人民币1000亿元。”

发布会现场合影

商产网注意到,在商业地产板块,2018-2019年,世茂将有上海世茂广场、深圳世茂前海中心等多个项目迎来开业。

“一体两翼”战略下 将有多个商业项目陆续入市

近年来,世茂提出“一体两翼”战略:“一体”是指具有匠心生产力的销售型地产,而“两翼”则是打造具有独特影响力的商业地产和具有领先性竞争力的酒店地产。

2017年世茂酒店和商业租金、其他收入较2016年同比上升23.1%(剔除同期北京财富时代和上海国际广场装修停业影响),助力企业持续并有质量地发展。

酒店业务方面,在各项指标体现出良性增长的情况下,世茂酒店品牌及产品矩阵不断被夯实,“自营+合作”的模式进行全方位的品牌及产品价值输出,并清晰地勾勒出世茂酒店业务的宏大蓝图。

2017年7月11日,世茂喜达酒店集团(“世茂喜达”)正式成立,目前世茂喜达已拥有6个不同市场定位的自主酒店品牌,业务布局从高端全服务到中端精选服务、从城市商务酒店到特色度假酒店以及公寓产品,实现了全系列品牌阵容。除此之外,世茂喜达还首次跨出国门,签约巴厘岛茂御酒店及茂御居公寓项目,为巴厘岛带来第一家高端中国酒店。未来,世茂喜达将致力于发展自主品牌酒店,计划在4年内发展100 家酒店,发展成为国际化的酒店集团。

商业业务方面,世茂的商业项目在布局上充分体现出了科学性与前瞻性:以沿海发达地区为主,同时进入内陆经济发达城市,在一线及多个二线城市核心区均有项目分布。

2017年世茂商业秉持匠心理念,通过产品区位、类型、商业逻辑对项目进行了梳理和盘点,形成了“4+2”产品线管理体系,即四大商业产品线以及两大办公产品线,全面渗透居家、工作、休闲、娱乐等生活形态。其中“4”为商业产品线,分别为:社区/写字楼配套商业——世茂52+minimall;城市区域型商业——世茂广场;大型文旅综合体——世茂摩天城;大型高端综合体——世茂国际中心。

报告显示,2018-2019年,世茂将有多个重量级酒店和商业项目陆续开业:上海世茂深坑洲际酒店、香港东涌世茂喜来登酒店&香港东涌世茂福朋喜来登酒店、深圳世茂前海中心、上海滨江世茂大厦、上海世茂广场(世茂Hello Kitty上海滩主题馆也将正式开业)等,将为世茂带来新一轮爆发增长驱动力。

值得一提的是,被世茂期望打造成为其存量成功改造升级标杆案例的上海世茂广场,计划将于今年9月开业。在设计上由全球知名设计事务所KOKAI STUDIOS主创安德烈大师亲自操刀,在招商布局上,上海世茂广场将引进全球最高规格Nike旗舰店、M豆巧克力世界亚洲唯一旗舰店、丝芙兰亚洲旗舰店、以及占地6000平的国内首家上海滩主题Hello Kitty室内主题馆,此外华江有包括LEGO中国首家直营购物中心店、高端设计师品牌ICICLE上海首家概念店、西西弗全国首家旅行主题书店、美食类第一大号《日食记》首家线下体验店、零售潮牌集合店YOHO Store上海首家blue系列体验店等品牌,涵盖吃、喝、玩、乐、购等生活方方面面,力图打造魔都潮流新枢纽。

上海世茂广场

未来,随着新酒店和优质商业项目的陆续开业,“两翼”营收总量将会持续走高。

业绩大幅提升 夯实优质土储

2017年,是世茂全面快速增长的一年。

关键业绩指标全面增长的同时,土储也得到有力夯实,不仅土地资源储备充足,而且勇夺多幅战略宝地,为将来持续发展提供支撑。

年报显示,2017年世茂在上海、北京、深圳、广州、厦门、武汉、香港等核心城市拿下权益前逾千万方土储,新增购入权益后679亿、694万平方米的优质土地,较2016年大幅增长,其中底价招拍挂、收购、合作占比约45%。

新增土储在区域战略上释放出新亮点。2017年,世茂在布局一二线的同时,关注一二线周边可承载外溢需求的三四线城市。其中,世茂加大了在华南、京津等热点区域内城市和市场的布局,先后快速斩获深圳龙岗、香港长沙湾等重磅战略土地,使“粤港澳大湾区”土储优质充裕。

截止2017年12月31日,世茂权益前土地储备约4790万平方米,遍布47个城市,165个项目,实现了在重点区域及核心城市群均有充足资源储备的布局,货值超过8000亿,其中长三角、华北、福建及粤港澳大湾区都超过1500亿。未来,世茂充足优质的土地资源储备及相对低廉的土地成本,将为其在全国重要市场的长远发展提供持续且有力的支撑。

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