一、物业规划

　　甲方整体物业已通过政府相关部门的审批、审核具备完善的相关手续，整体物业中设置餐饮业已经过环保部门的审批通过。

　　二、楼面荷载

　　物业楼面荷载需满足以下部位的要求：

　　餐厅操作间>4.5KN/平方米；

　　非操作间>3KN/平方米；

　　三、供配电系统

　　1、用电负荷：

　　甲方提供150KW供电量供西安小六汤包餐饮有限责任公司（以下简称小六汤包）餐厅使用；并负责将电缆主线敷设至小六汤包指定的配电箱位置；甲方在电缆的上端配电室单独设置主进开关控制此电缆并负责该电缆的维护、维修。

　　2、电线、电缆及其桥架、配电柜柜体：

　　A.所有电气材料均要求生产厂家通过3C认证；

　　B.接入电缆：接入电缆采用阻燃铜芯电缆导线，线径大小需和用电负荷匹配

　　四、给排水系统

　　1、供水水压、水量：

　　生活给水：小六汤包餐厅给水管接自市政给水管网（或物业二次供水管网），水质符合国家要求，管道采用PPR给水管，管径不小于DN50，水压>0.28mpa/cm2

　　2、排水管网：

　　小六汤包餐厅排水管网分生活废水管、生活污水管，均需单独铺设。生活废水排水管预留不小于DN160PVC排水管接驳口在小六汤包指定位置，由小六汤包自行接至隔油池经过滤后排至公共排水管网，生活污水排污管由甲方接至物业公用化粪池内，预留ф110PVC排水管接头至小六汤包指定位置。

　　3、隔油池：预留隔油池（有效容积约4立方米/个的隔油池(1500*2000*1200)）位置，原则为就近小六汤包餐厅排水管口，免管道过长影响排水通畅，并能满足与物业公共排水管网连通。

　　五、燃气工程

　　甲方物业需具备完善的市政天然气供气管道，并负责将天燃气管道敷设至小六汤包指定位置，满足小六汤包餐厅的用气量（45立方米/小时），并协助小六汤包完成天然气开通的相关事宜。

　　六、消防系统

　　甲方需提供物业消防1次检验合格文件，并按消防规范要求配置完善消防系统（火警自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、消防广播系统、消防强排烟系统），并满足小六汤包餐饮有限责任公司餐厅内不少于2条消防疏散通道（间隔直线距离不小于5米也不大于30米）。

　　七、暖通工程

　　甲方提供中央空调供小六汤包餐厅使用，空调风口设置均匀、合理，满足夏季室内冷负荷：220W/平方米，冬季室内热负荷：100W/平方米，空调开启时间为：9:00-22:00。

　　提供小六汤包餐厅排油烟净化装置、排油烟风机设备、新风系统、排风系统设备安装位置，充分考虑预留位置的防水措施，噪音、油烟对周围环境影响。

　　八、广告位

　　在出租物业的建筑立面和屋顶上免费提供不少于2块广告位供小六汤包餐饮有限责任公司使用，具体为：正面朝向未央路1块，正面朝向凤城五路1块。

　　九、停车位

　　为小六汤包餐厅免费提供产品配送车辆停车位2个。

　　十、面积需求：

　　综合体、购物中心：200~300平米

　　商业街：300~400平米