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    国际品牌密集入驻 北京零售物业需求上升

    放大字体  缩小字体 发布日期:2012-07-12 14:39:00    来源:财经网    浏览次数:996    评论:0
    导读

      7月12日,高纬环球发布北京零售物业报告显示,国际品牌的密集入驻和其对零售物业上升的需求,使得北京的优质零售物业越发紧

      7月12日,高纬环球发布北京零售物业报告显示,国际品牌的密集入驻和其对零售物业上升的需求,使得北京的优质零售物业越发紧俏,在一定程度上也成为了核心商圈零售项目加速品牌调整的契机。

      高纬环球中国区研究服务董事张平表示,二季度位于酒仙桥的颐堤港购物中心和位于王府井的澳门中心相继入市。国际品牌扩张预计仍将集中在三里屯、中央商务区和王府井商圈,而这些商圈中年内入市的零售物业体量预计会超过10万平方米,加之各商圈现有优质物业正加紧品牌调整,短期内北京零售市场的热点仍会集中在这些商圈中。

      2012年第二季度北京核心商圈优质零售物业租金水平相较上一季度没有明显变化。王府井商圈依然以每平方米每月人民币2,300元的租金水平领跑北京零售市场。西单商圈则以人民币1,800每平方米每月的租金位居第二。相比之下,中关村商圈的优质零售物业租金仍然维持在775人民币每平方米每月的低位。

      伴随欧洲经济状况的恶化与美国经济前景的低迷,中国大陆凭借其相对稳定的经济环境与攀升的消费水平越来越成为国际时尚品牌及奢侈品牌业务扩张的目的地。时尚品牌如GAP预计在2012年内将其中国店铺数量增加两倍。贝恩公司在其报告中指出2011年中国奢侈品消费增速已超过25%。奢侈品牌及诸多设计师品牌也纷纷在中国实施其扩张计划。Richemont集团称中国已经成为该集团未来发展的重点地区, Armani计划在未来3年内新开设超过80家门店,BOSS也计划3年内在华新开60家门店。Ralph Lauren,Paul Smith在北京的新门店计划于2013年开出。Michael Kors已于本季度开出其北京首店,Bottega Veneta,DVF,ISASA,Sergio Rossi等品牌的新店铺也于本季度集体亮相北京。

      国际品牌的密集入驻和其对零售物业上升的需求使得北京的优质零售物业越发紧俏,在一定程度上也成为了核心商圈零售项目加速品牌调整的契机。

     
    (文/小编)
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