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    最新规划!江宁打造千亿级滨江新高地,震撼效果图曝光

    放大字体  缩小字体 发布日期:2019-07-03 19:00:30    来源:365淘房    浏览次数:1873    评论:0
    导读

    为落实长江经济带等国家战略,提升江宁滨江开发区城市定位,打造千亿级滨江先进制造业新高地,加快推进滨江新城中心区建设,江宁区政府组织编制了《南京市江宁区滨江新城江宁组团 (NJNBf010)控制性详细规划》。近

    为落实长江经济带等国家战略,提升江宁滨江开发区城市定位,打造千亿级滨江先进制造业新高地,加快推进滨江新城中心区建设,江宁区政府组织编制了《南京市江宁区滨江新城江宁组团 (NJNBf010)控制性详细规划》。

    近日,该规划正式公示,江宁滨江新城未来可期。>>“加拿大鹅”要来南京了?选址德基,能延续火爆吗?

    项目概况

    滨江新城江宁组团位于南京市江宁区滨江新城北部,区位条件优越、山水环境优美、外部交通便捷。

    本次规划范围:北至江宁河,东至新林大道与宇羌铁路,西至长江岸线,南至锦文路,总用地面积14.91k㎡。 >>厉害了!江北将添奢华度假酒店,效果图曝光

    区域位置图

    土地利用现状

    规划区现状建设用地约4.53k㎡,占规划总用地的30.4%。其中城市建设用地约4.10k㎡,主要以二类居住用地和道路与交通设施用地为主。

    非建设用地以水域、农林用地、郊野绿地和空地为主,总用地约10.38k㎡。

    土地利用现状图

    定位与规模

    功能定位:江宁组团为滨江新城北部城市生活组团,是展现江宁滨江特色的重要空间,是南京南翼滨江新城的城市中心区,是实现滨江新城产城融合发展的重要抓手,未来将打造成为滨江新城综合服务区。

    用地规模: 规划建设用地规模为11.81k㎡,占规划总用地的79.23%;

    人口规模: 规划可容纳居住人口约13.0万人。

    城市设计空间意向图▼▼▼↓

    土地利用规划

    规划城市建设用地976.13ha。

    包括:居住用地(R)、公共管理与公共服务设施用地(A)、商业服务业设施用地(B)、物流仓储用地(W)、道路与交通设施用地(S)、公用设施用地(U),绿地与广场用地(G)。

    空间布局结构

    规划区整体形成“一轴、两心、两点、多组团”的空间布局结构。其中:

    一轴: 景明大街综合发展轴;

    两心: 新城中心和文化休闲中心;

    两点: 滨江休闲节点和栖凤湖节点;

    多组团: 商业商务组团、文化休闲组团、城市生活组团和生态组团等。

    公共服务设施规划

    1.新城级公共服务设施

    规划公共管理与公共服务设施用地91.99ha,占城市建设用地的9.42%。

    包括:江宁街道行政管理设施,图书馆、博物馆等文化设施,全民健身中和体育公国,结合医院2处,养老院1处。

    2.社区级公共服务设施

    参照《南京市公共设施配套规划柝准( NIGBCC01-2015)》的要求,合理布局社区配套及教育设施。

    社区中心: 结合居住用地布局,规划居住社区中心4处,基层社区中心17处。

    教育设施: 规划幼儿园13处,小学4处,初中3处,九年一贯制学校1处,高中1处,国际学校1处。

    公共服务设施规划图

    综合交通规划

    1.道路系统

    高速公路:锦文路

    快速路:一横(小河北路),一纵(丽水大街)

    主千路:两横(澄江路、兴城路),五纵(弘利路、景明大街、地秀路、长兴大街、新林大道)

    次干路:三横(花园路、如练路、青莲路),两纵(瑞风北路、中元北路)

    2.道路设施

    规划范围内:规划公交场站5处,总占地2.9ha;规划公共停车场6处,车位共1725个;规划加油加气站5处,总占地1.72ha。

    作为千亿级滨江先进制造业新高地,目前江宁滨江区域内卡耐新能源电池、晶能新能源汽车、宇培物流、中兴通讯等众多重大项目正在建设中。

    中兴通讯智能制造基地项目

    商业方面,江宁滨江的商业目前以小商业体、苏果超市为主,江宁滨江开发区网站显示:园区规划有德基城市酒店、德基奥特莱斯、绿地花茂商业综合体等高品质商业设施。在滨江大道以东打造以金融服务、商务办公、酒店配套等组团的CBD中心。

    随着各项规划利好的陆续兑现,相信未来江宁滨江会有更好的发展。


     
    关键词: 南京 江宁 规划
    (文/小编)
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