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    3年后开业,沉寂已久的商业体传来新动态!

    放大字体  缩小字体 发布日期:2019-11-16 15:51:30    来源:365淘房    浏览次数:1006    评论:0
    导读

    最近,南京市规划局发布了多个项目的最新规划,西贝选取了城东2个重点项目和大家分享。1、龙湖城东G16项目规划出炉,这是龙湖在城东布局的首个项目,地块上除了小部分住宅之外,将打造低密度商办综合体,最新效果图

    最近,南京市规划局发布了多个项目的最新规划,西贝选取了城东2个重点项目和大家分享。

    1、龙湖城东G16项目规划出炉,这是龙湖在城东布局的首个项目,地块上除了小部分住宅之外,将打造低密度商办综合体,最新效果图曝光。

    2、南京首个区域公交换乘项目,中垠马群TOD综合体终于传来新动态,根据规划调整,项目将更名为“中垠广场”,外立面进行优化。

    龙湖城东首座商办综合体规划出炉

    今年6月5日,经过29轮竞拍,城东2019G16地块被龙湖以8.7亿元拿下。

    2019G16项目位于南京玄武区紫金山南侧孝陵卫街道,西邻孝陵卫街,北邻中山门大街,东邻双拜岗路,南邻晏公庙街,占地面积约2.56万平方米。

    项目共包含A、B、C三个地块,规划用地性质为:A地块为Rc基层社区中心,用地面积0.21万平方米,客积率≤15,建筑密度≤45%,绿地率≥20%,限高≤12米;

    B地块为Bb商办混合用地,用地面积1.64万平方米,容积率≤2.0,建筑密度≤50%,绿地率>20%,限高≤24米。

    C地块为Rb商住混合用地,用地面积约0.71万平方米,容积率≤2.0,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,限高≤24米。

    总平面示意图▼

    最新效果图▼

    可以看出,整个项目住宅只占据一小部分,大部分为商办产品,将为商业匮乏的城东孝陵卫片区带来全新的优质的商业配套。

    中垠·紫金城市广场更名“中垠广场” 预计2022年开业

    此外,中垠·紫金城市广场项目也发布了新规划,期待已久的马群综合换乘中心项目终于传来了新动态。

    马群综合换乘中心项目位于南京市栖霞区马群街道,东至马群新街,西至府军卫路,南邻紫金观邸小区,北临中山门大街。

    项目总用地面积约2.83万平方米,总建筑面积约22.14万平方米,其中:地上建筑面积约13.61万平方米主要功能为公交场站、换乘中心、商业、办公、酒店式公寓等;地下建筑面积约8.53万平方米,主要功能为地下停车库及配套辅助设施等。

    该项目是南京市首个区域公交换乘项目,连接南京地铁2号线、S6宁句线、麒麟有轨电车、绕城公路、宁杭公路,处于城东重要的交通枢纽位置,于2017年12月8日取得建设工程规划许可证(证书编号:建字第320113201711078号)。

    由于规划地铁线位调整、供变电需求调整、立面优化及消防图审等要求,建设单位拟申请对以下内容进行变更:

    1、地铁、公交代建区域内部功能布置优化调整。

    2、北立面两处连廊上方增设消防排烟窗,连廊高度相应修改。

    3、地下ー层、地下二层层高及内部功能优化,机动车停车泊位数量不变。

    4、地面一层原非机动车库调整为开关站、变电所等配套设备用房,非机动车库调整至地下夹层,地下夹层面积增加约0.2万平方米,非机动车停车数量不变。

    5、立面材质、颜色优化调整。

    (1)变更内容:1、风井立面优化;2、商业入ロ上方增加灯箱造型;3、因平面功能调整,修改立面。

    (2)变更内容:1、原所有“中垠紫金城市广场”字样,统一改为“中垠广场”;2、原香槟色铝板改为浅灰色铝板;3、去掉广告位;4、优化竖向格栅造型;5、原深褐色铝板改为香槟金铝板;6、増大玻璃幕墙面积;7、地铁连廊位置调整。

    (3)变更内容:1、立面效果优化;2、门头立面优化;3、原香槟色铝板改为浅灰色铝板

    (4)变更内容:1、立面效果优化;2、门头立面优化;3、原所有“中垠紫金城市广场”字样,统一改为“中垠广场";

    根据此前报道,中垠广场是马群地铁站上盖商业体,建筑面积为25万方,定位于年轻化、多元化,目标客群瞄准区域及周边,以家庭为单位的中高级消费水平的居民。

    规划打造城东品牌连锁超市、IMAX影院、主题餐饮街区,规划引进包括山景公寓、生态广场、六星会所、高端奢侈品商业在内的诸多规模化商业旗舰。据了解,中垠地产也计划引进超五星的国际影城、儿童主题剧场式影厅等。

    未来项目将打造成一个情境式生活体验Mall,成为马群核心的商业地标,整个商业涵盖高端商场、生活艺术、国际影城、生活休闲、亲子体验等多维业态。预计2022年开业。


     
    关键词: 南京 商业 龙湖 城东
    (文/小编)
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