港铁明年有两个商场开幕 分别为大围及黄竹坑上盖项目

   2022-07-18 观点地产网6100

7月18日,港铁物业及国际业务总监邓智辉表示,明年有两个商场开幕,包括大围港铁站上盖「围方(The Wai)」明年夏天全面开放,提供65万方呎,已租出一半楼面,商户以民生需要为主,租户包括英皇戏院、大型超市,而食肆比例亦高。柏傲庄1、2期及商场短期内有入伙纸,住宅料年内交楼,3期工程进度有待发展商公布。

而黄竹坑港铁站上盖「THE SOUTHSIDE」,约50万方呎,属南区具规模商场,已有三分一楼面租出,其中有英皇戏院进驻,预料明年第四季开张。邓智辉指,在旗下3个商场包括「康城(THE LOHAS)」、「围方(The Wai)」、「THE SOUTHSIDE」设LOUDER 平台,协助年轻人士创业,销售现时在网上出售的产品。

港铁旗下商场出租率逾99%,目前续租工作顺利 ,并与各商户沟通及合作,个别受影响较大的行业会洽商减租。疫情下商场生意一定有影响,游客生意受影响仍然好大。

物业发展项目方面,重推的东涌牵引配电站物业发展项目本月28日截标,由于之前流标,其后检视项目非常复杂,故今次重推做更多前期设计、勘探工作及地基工程,项目提供近100万方呎楼面,有信心招标反应理想。

而大屿山小蚝湾车厂物业发展项目可建2万伙,当中一半为私楼,前期工程工作进行中,希望今年底内达到阶段性成果。连同东涌线延线东涌东站,未来一年合共有2500至3000伙单位等待招标。

邓智辉透露,未来8至9个月将有多个住宅项目推出,包括元朗YOHO Hub、何文田站第2期、黄竹坑站第4期,以及明年初推售将军澳日出康城第12期。项目多元化,迎合不同市场需要,可售单位约4000至5000伙。

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