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    宿迁泗洪第一街

    中国国际品牌协会授予“泗洪第一街”“最具投资价值商业地产”称号12月16日记者获悉,江苏大山房地产公司开发的“泗洪第一街…

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    招商状态品牌调整

    项目类型其他

    开业时间暂无

    商业面积12 万平方米

    商业楼层未填写

    所在城市江苏宿迁市

    项目地址江苏宿迁泗洪县泗州大街与人民路交汇处

    浏览次数625

    机构官网https://www.shangchan.cn/com/suqianzuohongd2019k/

    更新日期2019-05-04 13:33

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    诚信档案

    江苏大山房地产开发有限公司

    会员级别:开发商

    我的勋章: [诚信档案]

    江苏大山房地产开发有限公司

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    项目信息

    基本信息

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    招商需求:

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    柱距:

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    周边人口:

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    项目介绍

    中国国际品牌协会授予“泗洪第一街”“最具投资价值商业地产”称号

    12月16日记者获悉,江苏大山房地产公司开发的“泗洪第一街”在2008中国房地产成长品牌(宿迁)首届总评榜活动中被中国国际品牌协会授予“最具投资价值商业地产”。“泗洪第一街,地处泗洪最繁华的商业街区,汇聚最密集的人流量,我也坚信它是个极具投资价值的商业地产,所以趁早来订一套房子做服装生意。”在售楼中心选购房子的45岁的高女士说。“投资热土,财富高地”是江苏大山房地产公司为“第一街”打出的广告,为泗洪人打造财富平台是他们的目标。

    绝版地段,值得骄傲的商业中心

    “地段,是生意人最看重的首选条件之一,第一街地处泗洪黄金商业圈。”说起第一街的区位优势,江苏大山房地产公司总经理殷荣富非常自豪,他说,泗洪第一街位于泗洪核心地段,把握泗州大街和人民路两大商业主动脉,傲然崛起,地块周边政府机关、银行、学校、宾馆、医院、菜市场、老商业街等城市资源高度密集,综合配套设施完善。

    四层复合式商业步行街

    泗洪第一街为地上地下贯通的全业态复式商业步行街,为南北长方形地块,空间分布A至G七个区。一条宽约17米、长约235米的露天步行街为中轴线连接南北两大中心广场,东西对称分布两条宽度为8.4米的室内步行街,东西横向三条副街连接周边城市干道。八方通透、间间临街、铺铺聚财。

    江苏大山房地产公司总经理殷荣富说:“街区在设计之初,就秉着让业主获取最大实惠的设计理念。建筑物为框架结构、柱网间距8.4米,空间可自由分割。一层层高5米,以一层的价格买两层,绝对物超所值。”泗洪第一街商业设计强调将大量人流量引入内街,向两侧街区内部延伸、渗透。地下超市南北两大进出通道布局合理,和一至二层自动扶梯系统连成一体,人流水平、地上地下立体互通共享。

    “商铺、地下大卖场、停车场,分别通过过街连廊、自动扶梯、垂直电梯、楼梯,达到上下贯通”,殷总说:这样的设计,做到了层层有人流,铺铺都临街的商业效果。首座“一站式”超级购物中心泗洪第一街项目定位引入“城市客厅”的概念,按上下分层、同层分区,功能互补、互促经营的业态规划原则,充分考虑不同商品不同的经营组合,满足不同商户的愿望与经营要求。负一层规划引进泗洪经营面积最大的超市大卖场和大型地下停车场;一层规划以品牌店、专卖店为领头羊,带动中小零售店集中经营;二层规划电器连锁、中西餐饮、咖啡屋、茶座休闲和婚纱影楼、美容美发;三层以上规划酒楼、KTV、网吧、洗浴中心和商务办公。

    泗洪首个地下商业街

    随着城市中心地段土地资源日渐稀缺,向地下拓展空间已成为商业地产开发最前沿的课题。2006年11月2日江苏大山房地产开发有限公司通过公开竞标,以1.583亿元摘下“泗洪第一街”这一苏北地区商业用地“地王”金冠。再投入3亿元,其中用近80000万元巨资打造堪称恢弘巨制的地下商业空间,净高5.2米、面积30000㎡的大型地下工程,给人留下的印象无疑是最深刻的。如此规模的地下工程在苏北地区首屈一指,就是在全国县级城市也实属罕见。该工程包括20亩地车位的地下停车场和经营面积15000㎡的地下大卖场。

    目前西安做好项目的顶尖百货公司都在地下,北京、南京、上海等地成功的地下商业项目也很多。其中南京新街口莱迪地下商业街做得相当成功,一个商铺的月租金在每平方米400元以上。2006年8月17日南京湖南路地下商业街项目用地挂牌出让,经过89轮的激烈竞争最终成交。可见地下空间的商业投资价值越来越受到追捧。

    停车难,尤其在城市交通繁忙的中心地段难上加难。泗洪目前这一情况显得还不是很突出,但是随着社会车辆的激增,停车必然是大问题。泗洪第一街地处城区中心,没有停车场对整个商业项目的影响是最直接的。泗洪第一街在前期规划阶段就充分考虑到这一因素,在寸土寸金的地段设置了地面机动车、非机动车位和20亩地的地下停车场。为泗洪第一街实现长期持续繁荣提供了有利的物业条件支撑与保障。

    拥有县中心最大商业停车场,与步行街各街道相互连通,停车方便快捷。为未来发展打下坚实基础,大大提升了第一街的整体商业价值。

    泗洪第一街打破泗洪传统的、分散的、小作坊式的经营格局,倾力打造开放的、集约的、潮流前线的新型商业模式,它将汇集国内外一流大商家、大品牌,大幅度提高泗洪的商业经营与品牌档次,提升泗洪的消费品味。这是一块商机无限之地、一块鼎盛繁华之地,一块掘金创富之地!

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